二手房交易交税是按什么价格

二手房交易交税通常按评估价或成交价（孰高原则）来确定。分析：在二手房交易中，交税的价格依据并非随意确定，而是遵循一定的法律规定。一般来说，税务部门会根据房屋的评估价和买卖双方的实际成交价进行比较，选择其中较高的一个作为计税依据。这是为了防止买卖双方通过低价交易来逃避税收。如果成交价明显低于市场价，税务部门有权进行调整并要求按评估价交税。提醒：当发现税务部门对交易价格的认定与预期有较大出入，或买卖双方因价格问题产生纠纷时，表明问题可能比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。
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处理方式：从法律角度看，二手房交易交税价格争议的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择建议：首先尝试与对方或税务部门协商，寻求共识；若协商无果，可寻求第三方调解；若调解仍不满意，可根据合同条款选择仲裁或提起诉讼。选择时，需考虑成本、效率及自身权益保护等因素。
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具体操作：1. 协商：买卖双方及税务部门可就交易价格进行直接沟通，明确计税依据，达成一致意见。2. 调解：若协商不成，可邀请专业调解机构或律师介入，协助双方找到合理的解决方案。3. 仲裁：根据合同条款或双方约定，提交至相关仲裁机构进行裁决。仲裁结果具有法律效力，双方需遵守。4. 诉讼：若仲裁不适用或双方对仲裁结果不满，可向法院提起诉讼。法院将依法审理，并作出最终判决。在诉讼过程中，双方需充分举证，以维护自身合法权益。请注意，在处理此类问题时，务必保留好相关证据，如合同、发票、评估报告等，以便在协商、调解、仲裁或诉讼过程中使用。